由于民间借贷的资金大多数属于民间个人自有的闲散资金，这一资金的性质决定了民间借贷具有自由性、广泛性的特征，也正因为如此，法律法规对于民间借贷的规定并不严格，而是让当事人拥有较多的自主权利。

据了解，房产作抵押是目前民间借贷普遍的一种方式。而如果用房产作抵押进行私人借贷时，出资方通常都会先在房产局查档，证实房产是否属实；然后签订一份由房产局拟好的个人借款合同；同时，借贷双方会做一份房产过户公证，即若借款方不能及时还款，房产将过户到贷款方名下。

民间私人借贷空放风险性较高，私人借贷代表了不同的个人之间的财务约定，没有强制执行机构，缺少法律保护。这也就意味着如果您的借贷交易未按计划执行，您将面临较高的风险，因为您可能无法挽回损失。对于贷款人来说，如果借款人未能如期偿还借款，贷款人就可能遭受重大损失。

私人借款，只要借就能放。“私借”是指私人借款，放款是个人和非金融机构，属于民间借贷。“空放”指任何申请条件都没有，任何抵押物都不需要，只要借款就能放款。所以“私借空放”的意思是民间个人或团体，私自发放的，无任何要求和抵押的贷款。